Venta de amplio lote en barrio privado Los Cedros en Berazategui - El Pato
Ubicado a 900 mts. de Ruta 2 y solo a 7 minutos del Centro comercial Hudson. El barrio tiene una privilegiada ubicación por su rápido acceso por Autopista Buenos Aires - La Plata, con conexión con Autovía 2.
Características del lote: Lote central de 461.70m² con 16.20 mts de frente y 28.50 mts de fondo. Ideal para la construcción de una casa quinta de veraneo o vivienda permanente. El barrio se encuentra en la etapa de desarrollo finalizado con todos sus amenities listos para ser disfrutados.
Distancia puntos de interés:
- Berazategui centro: 15 km
- Quilmes: 20 km
- CABA: 35 km
- La Plata: 20 km
Los Cedros es un barrio implantado sobre un terreno de 12 Has, único en la zona, por su añosa forestación con áreas verdes y parques arbolados que garantizan un ambiente natural y saludable para sus residentes.
Emplazado en una de las mejoras zonas de El Pato, Partido de Berazategui, Los Cedros, se destaca por ser un barrio residencial, con perímetro de seguridad y mínimas expensas. Entre sus principales características, se destacan:
- Perímetro de seguridad libre, lo que posibilita realizar recorridos de control, y mantiene a los lotes separados del alambrado de cerramiento del barrio.
- Equipamiento de seguridad perimetral, formado por alambrado olímpico, iluminación en todo el recorrido y cámaras con sensores de movimiento, que pueden ser monitoreadas mediante una aplicación o por una empresa de seguridad externa.
- Calle de ingreso asfaltada desde Autovía 2.
- Portón de ingreso automatizado.
- Garita de ingreso, para alojar personal de seguridad.
- Calles internas de conchilla con cordón cuneta de hormigón.
- Espacio recreativo de uso común, con quincho, parrilla, baños, y áreas de esparcimiento al aire libre, con muy buena forestación.
-Tendido eléctrico aéreo.
- Iluminación urbana con artefactos Led.
- Servicio de agua de pozo, distribuido por red en la puerta de cada lote.
- Desagües cloacales mediante bio digestor a cargo de cada propietario.
- Gas natural no hay disponible en la zona, en caso de requerir se utilizara gas envasado a cargo de cada propietario.
- El predio posee una forestación añosa tanto en el perímetro como ejemplares ornamentales dentro de el, enmarcando un entorno en contacto directo con la naturaleza, uno de sus lados linda con la histórica reserva natural del Parque Pereyra Iraola completando un cuidado diseño de forestación, donde podemos encontrar circuitos de bicicletas para disfrutar en familia.
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Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres)CPMCAL
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.
